第76回 定例勉強会(大阪会場＆ZOOMオンライン）
第1部「あなたの大切な人を守るために『遺言からはじめよう』」
内容
あなたが、不動産投資、不動産賃貸業をしようと思ったきっかけは何でしたでしょう？
それは、あなた自身や家族が経済的な面で余裕を持ち、幸せになるためだったと思います。
もしあなたが亡くなった後、所有してきた不動産を含め、あなたの築いた財産によって、残された家族や周りの人が、憎み争いあうことになってしまったとしたら、それはあなたにとって、とても悲しいことではないでしょうか？
幸せになるための財産が、家族や周りの人たちを不幸にしてしまう。
そんなことにならないように、あなたが生きているうちに、そしてあなたの意識がはっきりしているうちに、遺言書について考えてみませんか？
「あなたの大切な人を守るために」
「あなたの大切な人の安心のために」
「あなたの大切な人たちが争わないように」
遺言書について学びたい方は、是非ご参加ください。
講師：叶税理士法人 代表 叶 温（かなえ ゆたか）
第2部「賃貸管理会社から考える相続対策の必要性」
内容
日常、お部屋のリフォームや募集の打ち合わせなどでオーナー様と賃貸経営のパートナーとしてお仕事をさせて頂いている立場になりますが、しばしばご相談を受けるのが相続についてです。
その多くは、何から始めればいいのかや、今イメージしていることが正しいのかどうかが多く、場合によっては既にトラブルが発生した内容を相談されることもあります。
相続対策は絶対的な正解はなく、税務的な視点、分割に対する視点など範囲が多岐に渡るため、中立性が欠けた方に相談してしまうと偏った対策になっていることが多々あります。
管理会社目線からすると、その後の賃貸経営がおざなりになっている面や、事前準備の不足から突発的な修繕に対応ができず、空室が増えたまま相続となっていくことなどを目にしてきました。
優良な資産を減らさず、家族が揉めず、孫の代までお金に困らせないためにも事前にシミュレーションをして準備しておくことが大切であると現場から見て実感しています。
資産の半数以上が不動産となる方、大規模修繕を15年以上されていない方、誰に承継するかを決めていない、決めているがそれがどうなるかを把握できていない方などには参考になるお話をさせて頂きます。
是非ご参加ください。
講師：アパルトマンエージェント株式会社 売買営業部 大元賢治（おおもと けんじ）様
【プロフィール】
保有資格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・相続支援コンサルタント・米国不動産経営管理士（CPM）・公認不動産コンサルティングマスター・2級FP技能士、任意売却士
■開催概要
▼日 時：2023年12月2日(土)
13:45～14:00 オリエンテーション
14:00～14:45 第1部 学習コーナー
14:55～15:45 第2部 学習コーナー
15:45～15:50 パートナー会員告知
16:00～16:50 情報交換会 小グループに分かれて情報交換。
17:30～19:00 忘年会
■大阪会場
貸会議室「ユーズ・ツウ」
大阪市北区梅田2-1-18 富士ビル4F H室
大阪駅、梅田駅から徒歩5分
■定 員
大阪会場：20名（定員になり次第、締め切り）
ZOOMオンライン：10名
懇親会：20名
▼参加費用
勉強会（会員） ：3,300円
勉強会（ゲスト）：6,600円
懇親会 ：5,500円
支払方法：Paypalによるクレジット決済
▼キャンセルについて
参加お申込後にキャンセルされる方は、11月26日（日）までに、下記メールアドレスご連絡をいただければ、全額を返金さていただきます。
参加費はお支払いいただいたクレジットカードに、手数料を差し引いて後日返金されます。
info-t＠kanae-office.com（「＠」を半角に変更してください。）
勉強会・懇親会は、11月27日（月）以降のキャンセルはお受けいたしかねます。
やむを得ず欠席される場合でも、参加費は返金致しかねますのでご了承下さい。
【ご注意】
大家さん学びの会、大家さん学びの会関西の会員様は会員優待価格にて勉強会に参加することができます。まだ入会手続きがお済みでない方はご検討ください。入会申込はこちら
※今回のお申し込みは締め切らせて頂きました。
参加者の感想（参加者：21名）
- 遺言書に関して考えたことはありましたが、
実際触れたことはなかったので学びになりました。
- ちょうどタイムリーに問題が起き、色々な改善点が見えました。
しっかり検討したいと思いました。
- なるだけ早く行動し、まずは空室を埋めることに努めたいと思います。
