第66回 定例勉強会(大阪会場＆ZOOMオンライン)
テーマ
第一部
不動産オーナー様のための保険活用術セミナー
講師
株式会社アイリックコーポレーション リスクマネジメント部 部長 森田秀俊氏
・CFP （日本FP協会認定）
・相続診断士 （一般社団法人 相続診断協会）
・DC（確定拠出年金）コンサルタント
（DC教育支援協会）
保険業界27年目。
特に不動産投資家向けの相続問題が専門。
1000社以上の法人及び個人コンサルティングを担当。
内容
2022年火災保険の改定最新情報やおすすめの特約、法人の借入対策や資産運用、個人法人のメリットを活かした保険の掛け方など、保険の有効活用術をご案内致します。
テーマ
第二部
約400棟300億円相当の不動産を運用する司法書士が教える！
改正民法後の賃貸借契約書に加えるべき重要なポイント３つ
講師
タツノコ資産形成株式会社 代表取締役 青田尚大氏（あおたたかひろ）
京都市内で寄宿舎や学生寮等、借家などの賃貸経営を明治時代から150年ほど続けている百姓地主農家の長男に生まれる。
上智大学在学中に司法書士試験合格。卒業後、日経新聞の記者として大蔵省並びに建設省を取材。
その後、富士銀行（現みずほ銀行）を経て京阪電気鉄道の不動産部門に転職。
金融と不動産に携わって約30年のキャリアを持つ。
リーマンショック以後、いったん金融と不動産の業界からの決別を決意するが、2011年、東日本大震災を契機に十数人の大家業の顧客からの要望と支援を得て独立。実家の百姓地主大家業を法人化し、2011年にリノベーション専門リフォーム会社「キューブス㈱」を設立。
続いて、2012年、収益不動産専門売買仲介・管理会社のタツノコ資産形成㈱を設立し代表取締役に就任。
顧客の「不動産収益と経営の改善・運用の最大化」と「地域の活性化」という両方のバランスを考えた提案をするコンサルティングを第一義としている。
ここ数年は地域の発展と継続性を重視し、不動産を活かしたM&Aという個人事業主・家族経営店舗・開業医等の小規模事業継承にも取り組んでおり、2022年4月、京都市役所前に「バトンズ京都市役所前М＆A相談所」を設立準備中。
京阪神を中心に名古屋、金沢、伊勢、広島で不動産の売却と購入の仲介、マンションやビルの運用とリーシング、相続等の財産整理やM&Aコンサルティングを実施。通算して約1,200案件の売買仲介、約400棟で300億円相当の不動産を運用している。
20数年前には資産3億円の顧客を今では年間賃料収入50億円ものメガ大家に導いた。
タツノコの社名の由来は、大きく財産を築いた顧客を「竜」に見立て、生まれたばかりの小さな「タツノオトシゴ」が、やがては天高く舞う「昇竜」になってほしいとの願いが込められている。
司法書士や宅建士、二級建築士、税理士試験資産税科目合格など不動産関連系の資格マニア。
趣味の不動産探訪が高じて「不動産鑑定士補」、重要文化財などの選定を行う「文化財マネージャー」資格等も取得した。
「不動産業者では物足りないけど、弁護士に頼るのは大げさだし」とか「どの専門家に尋ねたら良いのかよく分からない」という顧客からの相談が多く全国を飛び回っている（拠点は京都市2事務所、大阪市、神戸市、名古屋市）。
2021年10月、「資産家のための法務と税務」を同門の弁護士・税理士たちとともに共著にてぎょうせいから出版した。
内容
2020年4月1日より民法が大幅に改正されました。
今回は現場を取り仕切る管理会社と法律実務家の司法書士と言う双眸の視点から、明日から使える条文を事例に、居住用の賃貸借契約書に大家として加えるべき、特に重要なポイント３点にフォーカスして解説致します。
ぜひ、ご参加ください！
開催概要
日 時
2022年4月16日(土)
13:45～14:00 オリエンテーション
14:00～14:45 第1部 学習コーナー
14:55～15:45 第2部 学習コーナー
15:45～15:50 パートナ会員告知
16:00～16:50 情報交換会 小グループに分かれて情報交換。
17:30～19:00 懇親会
会場
貸会議室「ユーズ・ツウ」
大阪市北区梅田2-1-18 富士ビル3F C+D室
大阪駅、梅田駅から徒歩5分
定 員 （定員になり次第、締め切り）
大阪会場：30名
オンライン：30名
懇親会：30名
参加費用
勉強会（会員） ：3,300円
勉強会（ゲスト）：6,600円
懇親会（共通） ：5,500円
支払方法：Paypalによるクレジット決済
キャンセルについて
参加お申込後にキャンセルされる方は、4月10日（日）までに、下記メールアドレスご連絡をいただければ、全額を返金させていただきます。
参加費はお支払いいただいたクレジットカードに、手数料を差し引いて後日返金されます。
info-t＠kanae-office.com（「＠」を半角に変更してください。）
勉強会は、4月11日（月）以降のキャンセルはお受けいたしかねます。
やむを得ず欠席される場合でも、参加費は返金致しかねますのでご了承下さい。
【ご注意】
大家さん学びの会、大家さん学びの会関西の会員様は会員優待価格にて勉強会に参加することができます。まだ入会手続きがお済みでない方はご検討ください。入会申込はこちら
「今回のお申し込みは締め切らせて頂きました」
参加者の感想（参加者：２7名）
- 直近の話題事項：火災保険改訂を取り上げていただき、良かったです。
- 火災保険についても契約書についても、とてもわかりやすく、今後役立つ内容でした。融資についてなど、経験者のお話が聞けて、大変参考になりました。
- 保険の直近の動向が分かって有意義でした。
- 普通では聞けない情報入手ができたと思います。直接役立つ情報交換ができる場所だと思います。
