第50回 定例勉強会
第１部 テーマ
消費税率10％直前！今でもできる消費税還付Q&A！
講師：叶税理士法人 代表 叶 温
内容
成功すれば数百万円から数千万円単位で税金が戻ってくる消費税還付！
今回はそんな消費税還付についての、次のような疑問にお答えします！
- 消費税はどのような仕組みで還付されるのか？
- 居住用物件購入時に消費税還付は今でもできるのか？
- なぜ課税売上がないと消費税還付できないのか？
- 課税売上はどのように発生させるのか？
- どうすれば、課税売上割合を100％にすることができるのか？
などなど！
消費税還付の疑問にＱ＆Ａ方式で解説します！
これから物件を購入したい方は、是非ご参加ください！
第２部 テーマ
賃貸経営の最大のリスク「認知症による資産凍結」を回避！
家族と財産を守る家族信託
講師：司法書士さくら夙川事務所 代表 白藤善啓先生
内容
不動産経営において、様々なリスクがありますが、その最大のリスクは「資産のコントロールができなくなること」ではないでしょうか。
近年の本人確認の厳格化により、不動産をはじめとした資産の管理・運用ができなくなるケースが多数発生しています。
それは本人の意思能力の低下から生じます。主な原因は認知症ですが、認知症に限らず、脳梗塞や心筋梗塞による寝たきりの状態になっても同様です。
昨今の大型台風で物件被害を受けても十分なリフォームができない、あるいはリフォームを選択せず売却したいのに売却できない、現実にそのような事態が起こっています。
その不安を｢家族信託｣という手法を使えば回避することができます。
・死亡より怖い認知症リスク
・成年後見制度と家族信託の違い
・賃貸経営者でなくとも、相続対策にもなる家族信託
上記ポイントからお話をさせていただきます。
限定30名ですので、是非ご参加ください！
開催概要
日 時
2019年6月22日(土)
13:10～13:30 受付
13:30～14:00 オリエンテーション
14:00～14:50 第１部学習コーナー
15:00～15:50 第２部学習コーナー
15:50～15:55 パートナ会員告知
16:00～16:50 情報交換会 小グループに分かれて情報交換。
16:50～17:00 アンケート記入
17:30～19:30 懇親会
会場近くの居酒屋で行います（詳細は事前に申込者にメールでお伝えします）。
会 場
- 日本住宅流通 大阪本店
大阪市北区梅田1丁目1番3-800号（大阪駅前第3ビル7階）
JR大阪駅中央口より徒歩10分
定 員
30名（定員になり次第、締め切り）
参加費用
勉強会（会員） ：3,000円
勉強会（ゲスト）：6,000円
懇親会（共通） ：4,000円
支払方法：Paypalによるクレジット決済
参加者の感想 （参加者：１７名）
- 消費税還付の仕組み分かって良かったです。入った消費税から使った消費税を引けることは知らなかったです。
- 少しは知っていましたが、よく理解できました。税の理不尽さについてのコメントを聞いて、考えが足らなかったと気付きました。
- 消費税還付は未知の領域でしたが、よく理解出来ました。
- 民事信託について理解が深まりました。周囲の相続系のｺﾐｭﾆﾃｲ-に広げたいです。
- 知識として家族信託の仕組みが分かったのが良かったです。
これからのものとのことですが、情報を得ていきたいと思います。 - 家族信託のメリット・デメリットが良く分かりました。