第57回 定例勉強会(会場 ＆ ZOOMオンライン)
テーマ
「苦労人大家さんのための原状回復費獲得作戦」
講師：株式会社芳賀ホーム 代表取締役 芳賀成人氏
①商品やサービス
戸建て分譲住宅、売地、新築アパート販売、仲介、一棟物投資用不動産、借地活用
②なぜこの仕事を行うのか、なぜ私を選んでもらえるのか
不動産業務を通じて報酬成果を得られるだけでなく、顧客に喜んでもらえると、とても充実した気持ちになる。素晴らしい達成感を感じるから。
不動産業務歴30年、不動産業経営24年、大家業22年、現在収益物件15棟所有、売却、購入の経験があり、豊富なノウハウ、スキル、能力を有しているから。
③顧客のメリット、強味
当社は、どの同業他社よりも売却相談も購入依頼も、顧客にとって最適な回答、結果を得てもらえることができる。
地主からの依頼案件で、どこにも依頼を断られた正妻が放棄した相続対象22名の借地相続案件を借地相続を一人だけに相続させ、地主に買い戻し成功した経験あり。
内容
大家さんにとって、ただでさえ退去は痛いのに・・・・・
- 空いた部屋はかなり汚され、傷んでいる・・・・
- クリーニングどころかクロス交換は必須
- フローリング修理、水回り修繕、まで・・・・
- 敷金ぐらいじゃリフォーム代も全然足りそうにない・・・・
- ほんとは退去した人に払ってもらいたいけど。
- おまけに管理会社まで敷金を返せって言ってくる始末・・・・
クリーニング代さえも回収できないで、退去があるたびに、リフォーム代に頭を抱えている大家さんに朗報です！
- 退去した人から、どうどうと原状回復費を回収しちゃいましょう！！
- ハウスクリーニング代はもちろん！！
- エアコンクリーニング代！水回りクリーニング、壁紙、クロスの新品交換代！！
- フローリングの修繕費！！
- 設備の故障修理、はては経年変化分の修繕費まで！！
このセミナーを聞けば、原状回復費を回収できる方法が理解できるでしょう！
しっかりと条件を整えて、これから原状回復費を回収したい方は、ぜひご参加ください！
開催概要
日 時
2020年8月22日(土)
13:15～13:45 受付
13:45～14:00 オリエンテーション
14:00～15:45 学習コーナー
15:45～15:50 パートナ会員告知
16:00～16:50 情報交換会 小グループに分かれて情報交換。
今回、新型コロナ感染対策で、懇親会の開催はありません。
会 場
- 日本住宅流通 大阪本店
大阪市北区梅田1丁目1番3-800号（大阪駅前第3ビル7階）
JR大阪駅中央口より徒歩10分
■新型コロナ感染対策も含め、次のご協力をお願いいたします。
- 会場へはマスクを着用してご入室ください。
- 会場には消毒液を置いてありますので、入室時にご利用ください。
- ソーシャルディスタンスのため、学習コーナー時の着席は1つの机にお1人となります。
定 員
会場：25名（定員になり次第、締め切り）
ZOOMオンライン：100名（定員になり次第、締め切り）
■オンライン参加者様の注意点
今回、テスト的に、会場とオンラインを同時開催いたしますが、
会場にはインターネット回線がないため、スマホのデザリングで繋ぐ予定ですので、主催者側でネット回線にうまく繋がらない可能性もございますことを、事前にご了承いただければと思います。
万が一、主催者側でネット回線に繋がらない状態が続いた場合は、オンラインセミナーの参加者様には、後日、参加料を返金させていただきます。
参加費用
勉強会（会員） ：3,300円
勉強会（ゲスト）：6,600円
支払方法：Paypalによるクレジット決済
参加者の感想（参加者：１９名）
- 具体的かつ実践的な内容で、実際に活用できるノウハウをご提供い ただきました。
- 原状回復費用の獲得について裁判所対策まで理詰めでやっていくこ との大切さが実感できてとても有意義な勉強会でした。ありがとう ございます。
- 新しい発想を聞かせていただくことが出来ました。